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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Domaine de la Coudoulière, au coeur de la nature, résidence unique sur le secteur. Un parc fermé et sécurisé H24 de 32 hectares qui bénéficie d'un paysage verdoyant, avec lacs, pis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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330 000 € | 6 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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329 000 € | 5 576 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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329 000 € | 5 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 5 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 5 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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325 000 € | 5 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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324 000 € | 5 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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323 500 € | 5 055 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SIX FOURS LES PLAGES
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1179 Cor De La Coudouliere | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Brunette | 245 003 € | 70 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 480 All De La Pinede | 313 200 € | 43 m² | 7 284 € |
| 17/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 17/06/2025 | 58 Av Des Platanes | 326 000 € | 47 m² | 6 936 € |
| 12/06/2025 | 228 Che Grand Chrestian | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 169 Bd Louis Faraud | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 06/06/2025 | 226 Che De Pascal | 133 500 € | 42 m² | 3 179 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue Du Cros De Boyer | 233 500 € | 47 m² | 4 968 € |
| 02/06/2025 | 71 Imp Des Tamaris | 213 500 € | 34 m² | 6 279 € |
| 02/06/2025 | 85 Imp Des Pres | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 28/05/2025 | 226 Che De Pascal | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € |
| 27/05/2025 | 315 All Du Soleil | 171 812 € | 33 m² | 5 206 € |
| 26/05/2025 | 173 Rue Marius Bondil | 312 000 € | 38 m² | 8 211 € |