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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
A 500 m de la plage de Bonnegrâce et des commerces, studio lumineux au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine US, une salle d'ea...
195 Avenue du Mas d'Ixelles 83140 Six-Fours-les-Plages
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SIX FOURS LES PLAGES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SIX FOURS LES PLAGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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185 000 € | 5 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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181 900 € | 5 684 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T1 SIX FOURS LES PLAGES
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179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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191 000 € | 4 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 SIX FOURS LES PLAGES
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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165 000 € | 5 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 SIX FOURS LES PLAGES
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164 900 € | 4 457 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T2 SIX FOURS LES PLAGES
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 705 Che De Repentance | 232 400 € | 22 m² | 10 564 € |
| 23/06/2025 | 480 All De La Pinede | 313 200 € | 43 m² | 7 284 € |
| 19/06/2025 | 519 Cor De Solviou | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 17/06/2025 | 58 Av Des Platanes | 326 000 € | 47 m² | 6 936 € |
| 17/06/2025 | 168 Av Du Mont Aigoual | 185 000 € | 32 m² | 5 781 € |
| 11/06/2025 | 7 Av Le Mail | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 06/06/2025 | 226 Che De Pascal | 133 500 € | 42 m² | 3 179 € |
| 04/06/2025 | 150 All De La Pinede | 250 000 € | 28 m² | 8 929 € |
| 03/06/2025 | 171 Rue Des Pecheurs | 196 300 € | 25 m² | 7 852 € |
| 02/06/2025 | 91 Rue Du Cros De Boyer | 233 500 € | 47 m² | 4 968 € |
| 02/06/2025 | 71 Imp Des Tamaris | 213 500 € | 34 m² | 6 279 € |
| 02/06/2025 | 319 Av Laennec | 224 000 € | 23 m² | 9 739 € |
| 28/05/2025 | 226 Che De Pascal | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Des Platanes | 236 000 € | 45 m² | 5 244 € |
| 27/05/2025 | 715 Che De Repentance | 168 000 € | 24 m² | 7 000 € |