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À vendre 97000 EUR à Sisteron : maison de village de 41m²Sisteron Maison de village avec vue exceptionnelle sur la Durance + dépendance à fort potentiel Au coeur du magnifique vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SISTERON ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SISTERON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Rue Basse Des Remparts | 74 000 € | 50 m² | 1 480 € |
| 18/02/2025 | 5 Che De La Chapelle | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Deleuze | 41 000 € | 35 m² | 1 171 € |
| 26/12/2024 | 32 Rue Sainte Claire | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue De La Mission | 88 820 € | 49 m² | 1 813 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Poterie | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 25/07/2024 | 9025 Che Des Coudoulets | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 03/07/2024 | 67 Rue Poterie | 104 000 € | 53 m² | 1 962 € |
| 17/05/2024 | 9017 Av Pasteur | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 11/03/2024 | 9007 Rue De La Poterne | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/02/2024 | 9025 Rue Chapuzie | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Des Tanneries | 279 000 € | 35 m² | 7 971 € |
| 29/11/2023 | 105 Rue Notre Dame | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 18/11/2023 | 55 Rue Poterie | 37 000 € | 42 m² | 881 € |
| 09/11/2023 | 9505 Che Du Plan De Leydet | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |