1 574 000 €
Bien
600 m²
SISTERON
04200
N/A
vs marché
2 623
€/m²
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Créer un compte gratuit1 574 000 €
Bien • 25 pièces • 600 m²
SISTERON (04200) • Sisteron
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
A 20 minutes de Sisteron ,Propriété avec Gîtes offrant une surface habitables de 600m², pouvant acceuillir 50 personnes ,à 750m d'altitude,au pied du Massif des Monges,à 20 kms de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 574 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 952 €
Prix net vendeur
1 499 048 €
Frais de notaire
+104 642 €
Émoluments
14 849 €
Droits & taxes
88 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 678 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 678 642 €
Capital à emprunter
1 678 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 065 €/mois | 60 803 €/mois | 1 685 460 € | 174 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 728 €/mois | 44 630 €/mois | 1 767 360 € | 256 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 653 €/mois | 32 282 €/mois | 1 917 540 € | 406 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 684 €/mois | 26 315 €/mois | 2 084 160 € | 573 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 523 €/mois | 22 797 €/mois | 2 256 900 € | 746 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
79 200 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-5 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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