1 497 000 €

Bien 205 m²

SISTERON 04200

N/A vs marché

7 302 €/m²

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1 497 000 €

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Bien • 6 pièces • 205 m²

SISTERON (04200) • Sisteron

Piscine Jardin Garage

DPE D 219 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Découvrez ce magnifique domaine de 15 hectares à seulement 20 minutes de Sisteron. Entourée d'un cadre 100% nature, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. La prop...

Quartier Sisteron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 497 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 286 €

Prix net vendeur 1 425 714 €

Frais de notaire +99 613 €

Émoluments 14 146 €

Droits & taxes 84 117 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 596 613 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 596 613 €

Capital à emprunter 1 596 613 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 084 €/mois	57 830 €/mois	1 603 056 €	166 105 €	3,15%
10 ans	14 008 €/mois	42 448 €/mois	1 680 960 €	244 009 €	3,20%
15 ans	10 132 €/mois	30 703 €/mois	1 823 760 €	386 809 €	3,30%
20 ans	8 260 €/mois	25 030 €/mois	1 982 400 €	545 449 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 155 €/mois	21 682 €/mois	2 146 500 €	709 549 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,81%

27 060 €/an

Rendement net

1,15%

après charges

Cashflow

-7 826 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an

Charges copro. NR 1 230 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 894 €/an

GLI (2,5%) 677 €/an

Vacance locative 2 254 €/an

Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).