1 294 000 €
Local commercial
869 m²
SISTERON
04200
N/A
vs marché
1 489
€/m²
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Créer un compte gratuit1 294 000 €
Villa • 869 m²
SISTERON (04200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 619 €
Prix net vendeur
1 232 381 €
Frais de notaire
+86 352 €
Émoluments
12 292 €
Droits & taxes
72 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 380 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 380 352 €
Capital à emprunter
1 380 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 499 €/mois | 49 997 €/mois | 1 385 916 € | 143 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 111 €/mois | 36 700 €/mois | 1 453 320 € | 211 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 760 €/mois | 26 545 €/mois | 1 576 800 € | 334 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 1 713 840 € | 471 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 1 855 800 € | 613 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
114 708 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 559 €/an
Charges copro. NR
5 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 030 €/an
GLI (2,5%)
2 868 €/an
Vacance locative
9 555 €/an
Total charges
35 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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