138 900 €
T5
101 m²
SISSONNE
02150
+37%
vs marché
1 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 900 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
SISSONNE (02150) • Sissonne
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 981 €
Prix net vendeur
132 919 €
Frais de notaire
+10 943 €
Émoluments
1 751 €
Droits & taxes
7 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 843 €
Capital à emprunter
149 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 102 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
13 332 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SISSONNE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SISSONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SISSONNE
|
138 900 € | 1 375 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 143 500 € | 98 m² | 1 464 € |
| 02/12/2025 | 2 Res Des Epinettes | 100 080 € | 105 m² | 953 € |
| 21/11/2025 | 9 Res Des Epinettes | 101 340 € | 106 m² | 956 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 08/09/2025 | 2 Le Parc | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 14/03/2025 | 13 Lot La Bergerie | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 28/02/2025 | 11 Res Des Epinettes | 86 500 € | 91 m² | 951 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl De La Grande Roize | 46 000 € | 101 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vieux Moulins | 115 600 € | 95 m² | 1 217 € |
| 09/12/2024 | 7 Res Des Epinettes | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 21/10/2024 | 6 Res Des Epinettes | 109 710 € | 117 m² | 938 € |
| 21/10/2024 | 5 Res Des Epinettes | 109 710 € | 105 m² | 1 045 € |
| 18/10/2024 | 1 Res Des Epinettes | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 26/09/2024 | 23 Pl Rene Fleury | 102 750 € | 120 m² | 856 € |