84 900 €
T4
110 m²
SISSONNE
02150
-38%
vs marché
772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 900 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
SISSONNE (02150)
Terrain
3 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 656 €
Prix net vendeur
81 244 €
Frais de notaire
+7 398 €
Émoluments
1 255 €
Droits & taxes
4 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 298 €
Capital à emprunter
92 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 132 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,10%
14 520 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SISSONNE ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SISSONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SISSONNE
|
84 900 € | 772 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre 1918 | 143 500 € | 98 m² | 1 464 € |
| 02/12/2025 | 2 Res Des Epinettes | 100 080 € | 105 m² | 953 € |
| 21/11/2025 | 9 Res Des Epinettes | 101 340 € | 106 m² | 956 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Aristide Briand | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 08/09/2025 | 2 Le Parc | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 30/07/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue Du General De Gaulle | 111 000 € | 127 m² | 874 € |
| 07/06/2025 | 39 Rue Du General Leclerc | 79 900 € | 130 m² | 615 € |
| 28/02/2025 | 11 Res Des Epinettes | 86 500 € | 91 m² | 951 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl De La Grande Roize | 46 000 € | 101 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vieux Moulins | 115 600 € | 95 m² | 1 217 € |
| 09/12/2024 | 7 Res Des Epinettes | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 21/10/2024 | 6 Res Des Epinettes | 109 710 € | 117 m² | 938 € |
| 21/10/2024 | 5 Res Des Epinettes | 109 710 € | 105 m² | 1 045 € |
| 18/10/2024 | 1 Res Des Epinettes | 107 000 € | 117 m² | 915 € |