99 000 €
T5
90 m²
SISSONNE
02150
-1%
vs marché
1 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SISSONNE (02150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,00%
11 880 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SISSONNE ↗ +10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SISSONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 Lot La Bergerie | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 28/02/2025 | 11 Res Des Epinettes | 86 500 € | 91 m² | 951 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Du General Leclerc | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 21/02/2025 | 6 Pl De La Grande Roize | 46 000 € | 101 m² | 455 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vieux Moulins | 115 600 € | 95 m² | 1 217 € |
| 21/10/2024 | 5 Res Des Epinettes | 109 710 € | 105 m² | 1 045 € |
| 19/06/2024 | 34 Lot La Bergerie | 120 350 € | 107 m² | 1 125 € |
| 14/05/2024 | 13 Pl De L Hotel De Ville | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 30/04/2024 | 8 Res Des Epinettes | 100 350 € | 104 m² | 965 € |
| 15/04/2024 | 1 Le Parc | 109 980 € | 109 m² | 1 009 € |
| 11/01/2024 | 37 Rue Du General De Gaulle | 70 400 € | 110 m² | 640 € |
| 22/12/2023 | 27 Pl Rene Fleury | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 144 000 € | 71 m² | 2 028 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Des Juifs | 87 000 € | 90 m² | 967 € |