208 300 €
T8
140 m²
SISSONNE
02150
+42%
vs marché
1 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 300 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
SISSONNE (02150) • Sissonne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 970 €
Prix net vendeur
199 330 €
Frais de notaire
+15 497 €
Émoluments
2 387 €
Droits & taxes
11 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 797 €
Capital à emprunter
223 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
18 480 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SISSONNE
|
208 300 € | 1 488 € | 140 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 7 Res Des Epinettes | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 21/10/2024 | 6 Res Des Epinettes | 109 710 € | 117 m² | 938 € |
| 18/10/2024 | 1 Res Des Epinettes | 107 000 € | 117 m² | 915 € |
| 26/09/2024 | 23 Pl Rene Fleury | 102 750 € | 120 m² | 856 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Vieux Moulins | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 02/07/2024 | 2 Lot La Bergerie | 147 000 € | 148 m² | 993 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 89 950 € | 140 m² | 643 € |
| 19/04/2024 | 41 Rue Des Deux Roizes | 65 300 € | 114 m² | 573 € |
| 05/12/2023 | 40 Rue De Reims | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 26/06/2023 | 16 Rue Du Chateau | 171 000 € | 132 m² | 1 295 € |