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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
LES EYZIES - ancien presbytère à restaurer offrant environ 128m² habitables, dépendances et jardin.Cet ancien presbytère à vendre au cœur du village vous offre la possibilité de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, SIREUIL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
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299 500 € | 2 286 € | 131 m² | 8 | Voir |
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T6 EYZIES DE TAYAC SIREUIL
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299 500 € | 2 219 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TAMNIES
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TAMNIES
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TAMNIES
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TAMNIES
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249 000 € | 1 566 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 TAMNIES
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249 000 € | 1 566 € | 159 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 28a Laugerie | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 18/02/2025 | 29b Le Gat | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 26/09/2024 | 5 Che De Calimon | 269 000 € | 124 m² | 2 169 € |
| 02/09/2024 | 315a La Bruyere | 226 750 € | 114 m² | 1 989 € |
| 20/12/2023 | 4 La Borie De Brel | 558 700 € | 141 m² | 3 962 € |
| 11/12/2023 | 16 Les Plagnes | 155 750 € | 110 m² | 1 416 € |
| 27/09/2023 | 57 Le Bourg - Manaurie | 83 682 € | 102 m² | 820 € |
| 07/08/2023 | 3 Rue Du Pech De Belair | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 11/07/2023 | 138a Grabou | 408 000 € | 120 m² | 3 400 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 30/05/2023 | 58a Les Savies | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |