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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
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5 Avenue du Cingle 24620 Les Eyzies
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 27 Av De La Prehistoire | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 19/11/2024 | 5 Av Du Cingle | 30 000 € | 35 m² | 857 € |
| 29/05/2024 | 5 Av Du Cingle | 32 000 € | 28 m² | 1 143 € |
| 23/04/2024 | 5 Av Du Cingle | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 09/04/2024 | 5 Av Du Cingle | 69 175 € | 28 m² | 2 471 € |
| 29/03/2024 | 5 Av Du Cingle | 34 400 € | 28 m² | 1 229 € |
| 27/12/2023 | 5 Av Du Cingle | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |