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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALMEÀ vendre dans le village de SIRAN (34210) : maison 4 pièces exposée nord-sud de 102 m² et de 419 m² de terrain avec jardin. La maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIRAN ↗ +38.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIRAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OLONZAC
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196 100 € | 2 086 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MINERVE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MINERVE
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRALS LES MONTAGNES
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210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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176 000 € | 1 600 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES VIVES
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176 000 € | 1 467 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MINERVE
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175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MINERVE
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175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MINERVE
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175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 5337 Lauriole Et Cantaussel | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 30/07/2024 | 5424f Najac | 220 770 € | 92 m² | 2 400 € |
| 18/03/2024 | 5309 Che De La Montagne | 39 000 € | 99 m² | 394 € |
| 19/02/2024 | 5339 Lauriole Et Cantaussel | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 12/02/2024 | 7000f La Boriette | 158 700 € | 89 m² | 1 783 € |
| 25/09/2023 | 14 Lot Le Clos De La Pinede | 138 000 € | 121 m² | 1 140 € |
| 08/08/2023 | 6 Rue Du Tourget | 189 100 € | 87 m² | 2 174 € |
| 17/07/2023 | 4 Av Du Minervois | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 13 Av Du Point Du Jour | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |