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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Je vous propose de découvrir cette magnifique villa située à Siran, dans l'un des villages les plus prisés du Haut Minervois. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 14...
32 Rue de la Cremade 34210 Siran
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9CxaS Actuel
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449 000 € | - |
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#aObQh
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420 000 € | -6,5% |
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#aWaAt
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420 000 € | -6,5% |
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5308 Av Du Chateau | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 25/10/2024 | 5081 Av Du Point Du Jour | 40 000 € | 126 m² | 317 € |
| 26/09/2024 | 5080 Av Du Midi | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 21/08/2024 | 5337 Lauriole Et Cantaussel | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 20/12/2023 | 5429f Av Du Stade | 167 400 € | 137 m² | 1 222 € |
| 25/09/2023 | 14 Lot Le Clos De La Pinede | 138 000 € | 121 m² | 1 140 € |
| 12/05/2023 | 5118 Pl Du Soleil D Oc | 130 000 € | 140 m² | 929 € |