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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
L'Etude de Me Amélie DAMOURETTE vous propose cette maison sur trois niveaux offrant vue mer.Sur un terrain de 509m², cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis vous offre la mer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 35 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15ter Av Des Peupliers | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 10/12/2024 | 15 Res Des Ajoncs D Or | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 17/04/2024 | 23 Bd Ferdinand Deveaud | 265 980 € | 51 m² | 5 215 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue Alfred Rossel | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |