1 134 000 €

T19 280 m²

SIOUVILLE HAGUE 50340

+5% vs marché

4 050 €/m²

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1 134 000 €

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Appartement T19 • 19 pièces • 280 m²

SIOUVILLE HAGUE (50340)

DPE B

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 134 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 000 €

Prix net vendeur 1 080 000 €

Frais de notaire +75 901 €

Émoluments 10 831 €

Droits & taxes 63 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 209 901 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 209 901 €

Capital à emprunter 1 209 901 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 462 €/mois	43 824 €/mois	1 214 808 €	125 898 €	3,15%
10 ans	10 615 €/mois	32 167 €/mois	1 273 800 €	184 890 €	3,20%
15 ans	7 678 €/mois	23 267 €/mois	1 382 040 €	293 130 €	3,30%
20 ans	6 259 €/mois	18 967 €/mois	1 502 160 €	413 250 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 422 €/mois	16 430 €/mois	1 626 600 €	537 690 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,26%

36 960 €/an

Rendement net

2,08%

après charges

Cashflow

-4 981 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).