138 200 €
T2
40 m²
SIOUVILLE HAGUE
50340
-13%
vs marché
3 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 200 €
Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SIOUVILLE HAGUE (50340) • Siouville-Hague
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 823 €
Prix net vendeur
130 377 €
Frais de notaire
+10 768 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 968 €
Capital à emprunter
148 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 149 604 € | 15 533 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 22 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
5 280 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SIOUVILLE HAGUE ↘ -0.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SIOUVILLE HAGUE
|
138 200 € | 3 455 € | 40 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 05/11/2024 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 05/11/2024 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 26/03/2024 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 92 680 € | 33 m² | 2 808 € |
| 15/12/2023 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 07/12/2023 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 204 300 € | 32 m² | 6 384 € |
| 09/11/2023 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 06/09/2023 | 16 Bd Ferdinand Deveaud | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |