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515 000 €
T12 247 m²
SIOUVILLE HAGUE 50340
-34% vs marché
2 085 €/m²

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Maison • 12 pièces • 247 m²

SIOUVILLE HAGUE (50340)
Terrain 1 496 m²
Construction 1971
Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 125 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison traditionnelle50340 - SIOUVILLE-HAGUE - FLAMANVILLE - MAISON AVEC SECOND LOGEMENT - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine Blot Immobilier vous proposen...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 515 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 808 €
Prix net vendeur 495 192 €
Frais de notaire +35 790 €
Émoluments 5 224 €
Droits & taxes 29 216 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 550 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 550 790 €
Capital à emprunter 550 790 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 584 €/mois 19 952 €/mois 553 056 € 57 345 € 3,15%
10 ans 4 833 €/mois 14 645 €/mois 579 960 € 84 249 € 3,20%
15 ans 3 495 €/mois 10 591 €/mois 629 100 € 133 389 € 3,30%
20 ans 2 850 €/mois 8 636 €/mois 684 000 € 188 289 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
32 604 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 717 €/an
Charges copro. NR 1 482 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 282 €/an
GLI (2,5%) 815 €/an
Vacance locative 2 716 €/an
Total charges 10 162 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).