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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 32 m²
A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ - Maison "Les Goélettes" nichée dans le quartier des Demoiselles à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Elle se compose au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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154 900 € | 4 841 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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149 000 € | 4 139 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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146 500 € | 4 578 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DE RIEZ
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135 000 € | 3 750 € | 36 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 19 Av Du Terre Fort | 214 600 € | 46 m² | 4 665 € |
| 18/06/2025 | 32 Rue Des Chapelets | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De La Saline | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Des Vergnes | 197 878 € | 49 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Des Sauges | 196 400 € | 50 m² | 3 928 € |
| 23/05/2025 | 40 Rte De St Jean De Monts | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 27d Rue Georges Clemenceau | 71 000 € | 34 m² | 2 088 € |
| 30/04/2025 | 36 Che Des Chaumes De La Pege | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 28/04/2025 | 22 Av Du Comte De Marennes | 132 660 € | 45 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 2943 Che Du Bois Juquaud | 220 425 € | 48 m² | 4 592 € |
| 22/04/2025 | 15 Av Des Bruyeres | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De Bellevue | 157 500 € | 40 m² | 3 938 € |
| 15/04/2025 | 48 Av Du Comte De Marennes | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Des Cordeliers | 244 280 € | 43 m² | 5 681 € |
| 31/03/2025 | 9029 Che Du Bois Juquaud | 1 240 000 € | 48 m² | 25 833 € |