190 550 €
Terrain
SION SUR L OCEAN
85270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SION SUR L OCEAN (85270)
Terrain
441 m²
Jardin
En limite de Boisvinet quartier prisé, à 600 mètres de la plage, terrain à bâtir de 440 m² sud arrière , avec antenne EU ( non viabilisé en eau et élec ), Zone UBb du PLU avec CBS ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 074 €
Prix net vendeur
181 476 €
Frais de notaire
+14 273 €
Émoluments
2 216 €
Droits & taxes
10 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 823 €
Capital à emprunter
204 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 205 632 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 49 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 91 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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