574 113 €
Bien
172 m²
SION SUR L OCEAN
85270
N/A
vs marché
3 338
€/m²
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Créer un compte gratuit574 113 €
Bien • 10 pièces • 172 m²
SION SUR L OCEAN (85270) • Sion sur l'Océan
Niveaux
2
Construction
1960
DPE
D
216 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Sion-sur-l'Océan. Composé de trois maisons de type T3, cet ensemble offre un fort potentiel d'investissement, que ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 339 €
Prix net vendeur
546 774 €
Frais de notaire
+39 328 €
Émoluments
5 719 €
Droits & taxes
32 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 441 €
Capital à emprunter
613 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 332 €/mois | 22 218 €/mois | 615 888 € | 63 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 645 840 € | 93 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 700 740 € | 148 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 761 760 € | 209 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 824 700 € | 272 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
22 704 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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