315 980 €
Bien
101 m²
SION SUR L OCEAN
85270
N/A
vs marché
3 129
€/m²
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Bien • 4 pièces • 101 m²
SION SUR L OCEAN (85270)
Jardin
Garage
DPE
D
169 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
quartier prisé de Sion sur l'Océan calme et proximité commerces, forêt et plage, cette villa sur + de 700m² de terrain offre 3 chambres, belle pièce de vie avec cuisine communicant...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 047 €
Prix net vendeur
300 933 €
Frais de notaire
+22 467 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 447 €
Capital à emprunter
338 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 332 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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