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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 27 m²
EXCLUSIVITE !Idéalement située à deux pas de Boisvinet et à quelques pas de l'Océan, cette maison individuelle de plain-pied se niche au fond d'une impasse, dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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173 000 € | 5 581 € | 31 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Des Chapelets | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 20/05/2025 | 27d Rue Georges Clemenceau | 71 000 € | 34 m² | 2 088 € |
| 30/04/2025 | 36 Che Des Chaumes De La Pege | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 18/04/2025 | 7 Che De Bellevue | 157 500 € | 40 m² | 3 938 € |
| 15/04/2025 | 48 Av Du Comte De Marennes | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 06/03/2025 | 7 Che De Bellevue | 72 200 € | 20 m² | 3 610 € |
| 06/02/2025 | 48 Bd De L Ocean | 173 000 € | 34 m² | 5 088 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue De La Butte | 224 700 € | 27 m² | 8 322 € |
| 13/01/2025 | 21 Av De Soubise | 120 180 € | 31 m² | 3 877 € |
| 27/12/2024 | 181 Av Du Comte De Marennes | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 09/12/2024 | 179 Av Du Comte De Marennes | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 06/11/2024 | 7 Che De Bellevue | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 28/10/2024 | 61 Av De La Pege | 5 500 000 € | 35 m² | 157 143 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue De L Egalite | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 62 Av L. Regnier De La Planche | 101 800 € | 31 m² | 3 284 € |