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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Quartier des Demoiselles, à 700m de la mer, au calme, maison de charme, 48m² environ, 2 chambres plus mezzanine, avec terrasse et dépendances, proche commerces . Elle dispose au RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SION SUR L OCEAN
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212 900 € | 3 802 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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224 300 € | 3 867 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 SION SUR L OCEAN
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211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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211 000 € | 3 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SION SUR L OCEAN
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211 000 € | 3 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE RIEZ
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210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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226 100 € | 4 038 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De La Paree Des Joncs | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Du Terre Fort | 214 600 € | 46 m² | 4 665 € |
| 18/06/2025 | 32 Rue Des Chapelets | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 17/06/2025 | 61 Rue De La Touche | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 16/06/2025 | 64 Av Des Becs | 220 850 € | 58 m² | 3 808 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Louis Fortineau | 265 690 € | 61 m² | 4 356 € |
| 12/06/2025 | 25 Rue De La Fleur De Sel | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Baco | 213 900 € | 60 m² | 3 565 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De La Saline | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 03/06/2025 | 28b Av Des Sauges | 228 847 € | 60 m² | 3 814 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Des Vergnes | 197 878 € | 49 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Des Sauges | 196 400 € | 50 m² | 3 928 € |
| 26/05/2025 | 108 Rue De La Touche | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 23/05/2025 | 40 Rte De St Jean De Monts | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 27d Rue Georges Clemenceau | 71 000 € | 34 m² | 2 088 € |