Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Proche plage : IDEALE pour vos vacances, du locatif ou une vie à l'année !Au rez-de-chaussée : -Une chambre-Une salle d'eau -Un accès sur une cour d'environ 75 m²-Garage avec une p...
13bis Avenue des Jardins 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 364 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 51 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 94 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST HILAIRE DE RIEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a3DwG Actuel
|
197 200 € | - |
|
#9VIqQ
|
198 000 € | +0,4% |
|
#b3DWY
|
197 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
197 200 € | 4 287 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 SION SUR L OCEAN
|
198 000 € | 4 304 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 SION SUR L OCEAN
|
199 900 € | 3 570 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
201 900 € | 3 542 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
187 000 € | 3 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 SION SUR L OCEAN
|
185 550 € | 4 418 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DE RIEZ
|
210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DE RIEZ
|
210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
211 000 € | 3 907 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SION SUR L OCEAN
|
211 000 € | 3 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DE RIEZ
|
211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 SION SUR L OCEAN
|
211 500 € | 3 991 € | 53 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De La Paree Des Joncs | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Du Terre Fort | 214 600 € | 46 m² | 4 665 € |
| 18/06/2025 | 32 Rue Des Chapelets | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 17/06/2025 | 61 Rue De La Touche | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 16/06/2025 | 64 Av Des Becs | 220 850 € | 58 m² | 3 808 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Louis Fortineau | 265 690 € | 61 m² | 4 356 € |
| 12/06/2025 | 25 Rue De La Fleur De Sel | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Baco | 213 900 € | 60 m² | 3 565 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De La Saline | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 03/06/2025 | 28b Av Des Sauges | 228 847 € | 60 m² | 3 814 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Des Vergnes | 197 878 € | 49 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Des Sauges | 196 400 € | 50 m² | 3 928 € |
| 23/05/2025 | 40 Rte De St Jean De Monts | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 27d Rue Georges Clemenceau | 71 000 € | 34 m² | 2 088 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Coureau | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |