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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
SAINT HILAIRE DE RIEZ- A VENDRE Dans une résidence sécurisée, de bon standing, situé au dernier étage avec ascenseur, bel appartement de type 3 de 71 m² composé d'une vaste entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 306 348 € | 31 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 46 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6b Rue Du Coureau | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 05/05/2025 | 9002 Res Le Cormoran Merlin Ocean | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 17/02/2025 | 9 Av Valentin | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De La Sabliere | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 12/12/2024 | 283 Esp De La Mer | 137 500 € | 60 m² | 2 292 € |
| 06/12/2024 | 9005 Res Plein Sud | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Des Nenuphars | 105 300 € | 61 m² | 1 726 € |
| 25/11/2024 | 195b Av De La Foret | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 28/10/2024 | 9003 Res La Mouette Merlin Ocean | 111 100 € | 52 m² | 2 137 € |
| 25/10/2024 | 9001 Res Le Guillemot Merlin Ocean | 112 000 € | 52 m² | 2 154 € |
| 18/10/2024 | 9004 Res Plein Sud | 308 000 € | 67 m² | 4 597 € |
| 04/10/2024 | 9002 Res Le Cormoran Merlin Ocean | 134 100 € | 51 m² | 2 629 € |
| 30/09/2024 | 89 Av De La Corniche | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 13/09/2024 | 9002 Res Le Goeland Merlin Ocean | 151 000 € | 51 m² | 2 961 € |
| 05/09/2024 | 36 Rue Des Nenuphars | 109 880 € | 61 m² | 1 801 € |