115 025 €
Terrain
619 m²
SION SUR L OCEAN
85270
-39%
vs marché
186
€/m²
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Terrain • 619 m²
SION SUR L OCEAN (85270)
Terrain
619 m²
Jardin
Agence BEAUFORT vous présente : Dans un quartier proche du bourg et des commerces, venez découvrir ce terrain à bâtir viabilisé de 619 m² - Libre de constructeur (Zone UD). Agence ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 477 €
Prix net vendeur
109 548 €
Frais de notaire
+9 340 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 365 €
Capital à emprunter
124 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,03%
81 708 €/an
Rendement net
45,45%
après charges
Cashflow
+3 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 809 €/an
Charges copro. NR
3 714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 720 €/an
GLI (2,5%)
2 043 €/an
Vacance locative
6 806 €/an
Total charges
25 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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