29 250 €
Bien
70 m²
SION LES MINES
44590
N/A
vs marché
418
€/m²
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Créer un compte gratuit29 250 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
TRAVAUX
SION LES MINES (44590)
Jardin
Agrandissable
Maison en pierre à rénover totalement70 m² au sol + un grenier aménageable de 30 m² environ.Joli jardin de plus de 300 m²Idéal pour un Premier achat ou un locatif.Possibilité d'acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 393 €
Prix net vendeur
27 857 €
Frais de notaire
+3 634 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 884 €
Capital à emprunter
32 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 33 012 € | 3 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 34 680 € | 5 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 37 620 € | 8 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,59%
9 240 €/an
Rendement net
19,79%
après charges
Cashflow
+337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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