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219 000 €
Bien 140 m²
SION LES MINES 44590
N/A vs marché
1 564 €/m²

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Bien • 5 pièces • 140 m²

SION LES MINES (44590) • Sion-les-Mines
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage électrique
DPE D 228 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

SION LES MINESCharme de l'ancien et confort moderne au coeur d'un hameau paisible !Cette maison en pierre rénovée saura vous séduire par ses poutres et pierres apparentes, offrant ...

34 Meguinel 44590 Sion-les-Mines

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 429 €
Prix net vendeur 208 571 €
Frais de notaire +16 131 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 305 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 131 €
Capital à emprunter 235 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 810 €/mois 8 515 €/mois 236 040 € 24 423 € 3,15%
10 ans 2 063 €/mois 6 252 €/mois 247 560 € 35 943 € 3,20%
20 ans 1 216 €/mois 3 685 €/mois 291 840 € 80 223 € 3,40%
25 ans 1 054 €/mois 3 194 €/mois 316 200 € 104 583 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
18 480 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDpNi Actuel
219 000 € -
#awAu7
219 000 € -
#aOPKK
219 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).