Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé au coeur de Sion, à deux pas de la plage - du marché local et des commerces de proximité, dans une résidence de bon standing, local vélo attenant, place de parking, nous prop...
55 Rue Paul Doumer 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 35 877 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SION SUR L OCEAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
222 200 € | 4 535 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
215 000 € | 4 216 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
211 500 € | 4 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
208 510 € | 3 934 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
233 500 € | 4 324 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 900 € | 4 346 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 820 € | 3 506 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 820 € | 3 506 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 820 € | 3 506 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 820 € | 3 506 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 820 € | 3 506 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 395 € | 3 693 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST HILAIRE DE RIEZ
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST HILAIRE DE RIEZ
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Rue Rene Moreau | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 239 Av De La Corniche | 278 500 € | 40 m² | 6 963 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 21/06/2025 | 125 Av De La Corniche | 135 100 € | 38 m² | 3 555 € |
| 20/06/2025 | 307 Esp De La Mer | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 13/06/2025 | 6b Rue Du Coureau | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 64 Av Du Marais | 122 400 € | 34 m² | 3 600 € |
| 19/05/2025 | 9005 Res Le Constellation | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 05/05/2025 | 9002 Res Le Cormoran Merlin Ocean | 156 000 € | 54 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Des Nenuphars | 87 700 € | 50 m² | 1 754 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res L Acapulco | 102 500 € | 35 m² | 2 929 € |