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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Emplacement idéal entre plage et forêt pour cette maison de 40 m² de type II . Elle se situe dans une résidence sécurisée avec piscine. Elle se compose d'une pièce de vie avec sa c...
64 Avenue des Becs 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 598 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 418 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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185 800 € | 4 424 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 SION SUR L OCEAN
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185 550 € | 4 418 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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185 000 € | 3 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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186 900 € | 4 792 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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187 000 € | 3 896 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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183 700 € | 4 175 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SION SUR L OCEAN
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179 350 € | 4 076 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 350 € | 4 076 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 300 € | 4 269 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DE RIEZ
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197 200 € | 4 287 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue De La Paree Des Joncs | 217 000 € | 61 m² | 3 557 € |
| 20/06/2025 | 19 Av Du Terre Fort | 214 600 € | 46 m² | 4 665 € |
| 18/06/2025 | 32 Rue Des Chapelets | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 16/06/2025 | 64 Av Des Becs | 220 850 € | 58 m² | 3 808 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Louis Fortineau | 265 690 € | 61 m² | 4 356 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Baco | 213 900 € | 60 m² | 3 565 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue De La Saline | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |
| 03/06/2025 | 28b Av Des Sauges | 228 847 € | 60 m² | 3 814 € |
| 27/05/2025 | 27 Rue Des Vergnes | 197 878 € | 49 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 11 Av Des Sauges | 196 400 € | 50 m² | 3 928 € |
| 23/05/2025 | 40 Rte De St Jean De Monts | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 20/05/2025 | 27d Rue Georges Clemenceau | 71 000 € | 34 m² | 2 088 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Du Coureau | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 12/05/2025 | 1b Che Du Barillet | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 30/04/2025 | 36 Che Des Chaumes De La Pege | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |