259 350 €
Bien
230 m²
SION LES MINES
44590
N/A
vs marché
1 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 350 €
Bien • 7 pièces • 230 m²
SION LES MINES (44590) • Sion-les-Mines
Construction
1978
Jardin
Cheminée
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 6 CHAMBRES - JARDIN 9 595m² - SION LES MINES Rare à la vente – Élégante propriété de caractère avec parc arboré À seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 350 €
Prix net vendeur
247 000 €
Frais de notaire
+18 767 €
Émoluments
2 844 €
Droits & taxes
14 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 117 €
Capital à emprunter
278 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,71%
30 360 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible