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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Olivier Landais vous propose: À Sion-les-Mines, dans une rue calme à deux pas des commerces et de l’école, se trouve cette maison de bourg d’environ 114 m² à rénover. ...
13 Rue de la Cour Husset 44590 Sion-les-Mines
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SION LES MINES ↗ +1.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SION LES MINES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 La Cour De Limele | 419 000 € | 100 m² | 4 190 € |
| 23/01/2025 | 6 Le Gripay | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 06/01/2025 | 11 Rue De La Cour Husset | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 31/10/2024 | 1 Le Bois Regnier | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Du Grand Fougeray | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 02/08/2024 | 4 La Borgniere | 73 000 € | 96 m² | 760 € |
| 25/07/2024 | 1 Blanche Noe | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 12/07/2024 | 3 Les Vallees | 208 990 € | 103 m² | 2 029 € |
| 01/03/2024 | 7 La Perdriais | 241 445 € | 123 m² | 1 963 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Du Temple | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 22/08/2023 | 28 La Gree A Midi | 143 130 € | 96 m² | 1 491 € |
| 17/05/2023 | 14 Rue De Saint Sulpice | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 09/05/2023 | 3 Le Moulin Du Chateau | 35 000 € | 93 m² | 376 € |