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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
D'une surface habitable d'environ 100m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux, idéal pour les moments de convivial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORCENX
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAHARIE
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270 000 € | 2 368 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 ONESSE ET LAHARIE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 SINDERES
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255 302 € | 2 321 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAHARIE
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ONESSE ET LAHARIE
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279 034 € | 3 245 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pins | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Anatole France | 165 700 € | 80 m² | 2 071 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Brune | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Lande | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 08/10/2024 | 50 Che De La Tuilerie | 176 130 € | 82 m² | 2 148 € |