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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Encore un tout petit prix à vous proposer pour cette nouvelle exclusivité!!En effet c'est aujourd'hui une maison, à rénover certes, mais à 80 000 Euro que nous vous proposons dans ...
7 Rue de la Foret 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARENGOSSE
|
80 000 € | 1 081 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 415 Rue Des Platanes | 220 591 € | 67 m² | 3 292 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Des Cigales | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 06/05/2025 | 39 Rue Des Ecureuils | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pins | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Bruyeres - Morcenx | 150 806 € | 67 m² | 2 251 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Anatole France | 165 700 € | 80 m² | 2 071 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Brune | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Bremontier | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Des Cigales | 188 700 € | 67 m² | 2 816 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Lande | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |