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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
A deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, santé, commerces, sports/associations...) Et du lac d'ARJUZANX sur un terrain de plus de 1200 m² en lotissement, venez vite décou...
18 Rue du Marthian 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SINDERES ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MORCENX
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 OUSSE SUZAN
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215 250 € | 2 219 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 OUSSE SUZAN
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215 250 € | 2 219 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 OUSSE SUZAN
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215 250 € | 2 196 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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201 300 € | 2 237 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MORCENX
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MORCENX
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MORCENX
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SINDERES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 YGOS ST SATURNIN
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198 000 € | 2 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ONESSE ET LAHARIE
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 415 Rue Des Platanes | 220 591 € | 67 m² | 3 292 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Des Cigales | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 06/05/2025 | 39 Rue Des Ecureuils | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pins | 154 000 € | 73 m² | 2 110 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Des Bruyeres - Morcenx | 150 806 € | 67 m² | 2 251 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Anatole France | 165 700 € | 80 m² | 2 071 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Brune | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Des Cigales | 188 700 € | 67 m² | 2 816 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |