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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 73 m²
Maison de villeComprenant entré, séjour, cuisine, salle d'eau et une chambreA l'étage : 2 chambres et un grenierCave, jardin, dépendance et garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SINCENY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Moulin A Vent | 104 000 € | 56 m² | 1 857 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Robert Regnier | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 10/12/2024 | 4 Cite Kirgener | 99 900 € | 85 m² | 1 175 € |
| 28/10/2024 | 48 Cite Kirgener | 24 000 € | 56 m² | 429 € |
| 17/10/2024 | 28 Rue Simon Lambacq | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Lucien Delage | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 28/09/2024 | 10 Rue Des Fortes Terres | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Francois Couturier | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 16/09/2024 | 77 Rue Emile Duploye | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue Francois Couturier | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 18/07/2024 | Rue Lucien Delage | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Arthur Lacroix | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 07/06/2024 | 25 Rue Francois Couturier | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Des Fortes Terres | 109 350 € | 90 m² | 1 215 € |
| 07/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 86 000 € | 74 m² | 1 162 € |