Maison • 8 pièces • 170 m²

SINARD (38650) • Sinard

Niveaux 2

Terrain 180 m²

Construction 1961

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 214 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

SINARD, vue sur LAC Maison de Village 170 m² avec 2 appart. inAu cœur du charmant village de Sinard, découvrez cette maison individuelle de village non mitoyenne, implantée sur une...

Quartier Sinard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 423 €

Prix net vendeur 360 577 €

Frais de notaire +26 557 €

Émoluments 3 933 €

Droits & taxes 21 274 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 557 €

Capital à emprunter 401 557 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 808 €/mois	14 570 €/mois	403 872 €	42 471 €	3,20%
10 ans	3 532 €/mois	10 703 €/mois	423 840 €	62 439 €	3,25%
15 ans	2 557 €/mois	7 748 €/mois	460 260 €	98 859 €	3,35%
20 ans	2 096 €/mois	6 352 €/mois	503 040 €	141 639 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 829 €/mois	5 542 €/mois	548 700 €	187 299 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, SINARD — annonces actives ce mois

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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2025	12 Imp Des Essartons	489 600 €	185 m²	2 646 €
31/07/2025	89b Che De Blanche	352 500 €	140 m²	2 518 €
19/02/2025	5079 Rue De La Fontaine Tarta	286 700 €	150 m²	1 911 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).