404 865 €
Bien
99 m²
SINARD
38650
N/A
vs marché
4 090
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
SINARD (38650)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Iris. Conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la régio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 279 €
Prix net vendeur
385 586 €
Frais de notaire
+28 272 €
Émoluments
4 173 €
Droits & taxes
22 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
433 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
433 137 €
Capital à emprunter
433 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 435 624 € | 45 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 67 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 106 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 150 417 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 198 777 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
13 068 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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