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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Derrière sa façade se cache une maison qui voit grand !! Un vaste séjour avec sa cheminée feu de bois donnant accès à une véranda de 19m² environ baignée de lumière, véritable pièc...
225 Square Benoit Frachon 59450 Sin-le-Noble
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SIN LE NOBLE ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SIN LE NOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4fIo Actuel
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158 000 € | - |
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#b0zr1
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143 000 € | -9,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SIN LE NOBLE
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 SIN LE NOBLE
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159 900 € | 1 211 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 SIN LE NOBLE
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159 900 € | 1 202 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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143 000 € | 1 202 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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143 000 € | 1 202 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SIN LE NOBLE
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143 000 € | 1 202 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 380 Rue Marceau | 158 000 € | 138 m² | 1 145 € |
| 29/04/2025 | 10 Sen Marie Bon Diable | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 17/03/2025 | 160 Rue Edouard Vaillant | 123 320 € | 100 m² | 1 233 € |
| 10/03/2025 | 58 Rue Pasteur | 166 595 € | 105 m² | 1 587 € |
| 07/03/2025 | 71 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 04/03/2025 | 354 Rue Marcel Sembat | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 25/02/2025 | 79 Av Des Fusilles | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 13/02/2025 | 20 Av Des Fusilles | 89 900 € | 97 m² | 927 € |
| 28/01/2025 | 100 Rue De Waziers | 227 510 € | 128 m² | 1 777 € |
| 28/01/2025 | 50 Rue Des Jardins De Beaulieu | 255 010 € | 116 m² | 2 198 € |
| 20/01/2025 | 139 Che Du Raquet | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 15/01/2025 | 602 Rue De Douai | 218 000 € | 95 m² | 2 295 € |
| 14/01/2025 | 96 Rue De Lambres | 114 400 € | 97 m² | 1 179 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Gambetta | 283 510 € | 131 m² | 2 164 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Emile Zola | 122 900 € | 120 m² | 1 024 € |