238 090 €
Bien
208 m²
SIN LE NOBLE
59450
N/A
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 090 €
Bien • 8 pièces • 208 m²
SIN LE NOBLE (59450)
DPE
D
233 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
DOUAI GARE EXCLUSIVITE Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, deux pas du tram gratuit, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 338 €
Prix net vendeur
226 752 €
Frais de notaire
+17 378 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 468 €
Capital à emprunter
255 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 38 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 859 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,53%
27 456 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible