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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Une maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 91 m² comprenant de plain-pied : un hall d'entrée, une cuisine, un espace salon/ salle à manger avec cheminée insert, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 712 € | 3,35% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 32 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMPLE ↗ +10.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMPLE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 5 Rue Lamartine | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Bonne Rencontre | 159 400 € | 87 m² | 1 832 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Bonne Rencontre | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/04/2024 | 6 Rue Lamartine | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2023 | 7 Rue Bonne Rencontre | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |