427 340 €
Bien
168 m²
SIMORRE
32420
N/A
vs marché
2 544
€/m²
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Créer un compte gratuit427 340 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
SIMORRE (32420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 350 €
Prix net vendeur
406 990 €
Frais de notaire
+29 740 €
Émoluments
4 378 €
Droits & taxes
24 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 080 €
Capital à emprunter
457 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 48 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 71 028 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 523 980 € | 112 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 158 628 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 209 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
22 176 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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