409 500 €

T14 285 m²

SIMORRE 32420

-26% vs marché

1 437 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

409 500 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 285 m²

SIMORRE (32420)

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage

DPE E 279 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Très joli site en campagne avec maison principale, 1 gîte et piscine sur 5 900 m² en partie clôturés.Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété compo...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 409 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 750 €

Prix net vendeur 393 750 €

Frais de notaire +28 832 €

Émoluments 4 251 €

Droits & taxes 23 231 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 438 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 438 332 €

Capital à emprunter 438 332 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 248 €/mois	15 903 €/mois	440 832 €	46 334 €	3,20%
10 ans	3 855 €/mois	11 682 €/mois	462 600 €	68 102 €	3,25%
15 ans	2 791 €/mois	8 458 €/mois	502 380 €	107 882 €	3,35%
20 ans	2 278 €/mois	6 903 €/mois	546 720 €	152 222 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 986 €/mois	6 018 €/mois	595 800 €	201 302 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,19%

37 620 €/an

Rendement net

5,86%

après charges

Cashflow

-405 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an

Charges copro. NR 1 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 633 €/an

GLI (2,5%) 941 €/an

Vacance locative 3 134 €/an

Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 14p, SIMORRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).