267 000 €
T5
110 m²
SIMENCOURT
62123
+28%
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SIMENCOURT (62123)
Terrain
587 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 498 €
Prix net vendeur
255 502 €
Frais de notaire
+19 350 €
Émoluments
2 926 €
Droits & taxes
15 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 350 €
Capital à emprunter
286 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 29 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 520 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SIMENCOURT
|
267 000 € | 2 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLEULVAL
|
266 765 € | 1 976 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 HABARCQ
|
264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HABARCQ
|
264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HABARCQ
|
264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HABARCQ
|
264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 HABARCQ
|
264 250 € | 2 470 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T8 BERNEVILLE
|
260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 BERNEVILLE
|
260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T8 BERNEVILLE
|
260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 8 | Voir |
|
T6 HABARCQ
|
257 896 € | 2 504 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAILLEULVAL
|
279 864 € | 2 239 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BASSEUX
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSEUX
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BASSEUX
|
245 000 € | 1 929 € | 127 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 18 Rte De Wanquetin | 197 500 € | 103 m² | 1 917 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue De La Vieille Ville | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Grande Rue | 256 950 € | 110 m² | 2 336 € |
| 10/06/2024 | 25 Rte De Wanquetin | 241 400 € | 117 m² | 2 063 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue De Beaumetz | 155 375 € | 96 m² | 1 618 € |