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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à Vendre à Simard (71330) en Saône-et-Loire (71)Cette ancienne ferme en briques et pans de bois de 80 m² est située à Simard, une commune de Saône-et-Loire. Le bien se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIMARD ↗ +22.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIMARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 10 Rue Du Stade | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 29/11/2024 | 32 Rte De Louhans | 127 700 € | 100 m² | 1 277 € |
| 29/08/2024 | 2 Ham Bons Amis | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/07/2024 | 11 Rte De Mervans | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 19/07/2024 | 16 Ham Petite Chaux | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Communaute | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 28/03/2024 | 7 Imp Du Moulin Fontany | 177 034 € | 80 m² | 2 213 € |
| 20/01/2024 | 12 Ham Bons Amis | 170 700 € | 85 m² | 2 008 € |
| 20/09/2023 | 6 Rte Du Perroir | 177 000 € | 87 m² | 2 034 € |
| 09/09/2023 | 18 Rue Des Putignys | 119 000 € | 61 m² | 1 951 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue De La Communaute | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 02/06/2023 | 12 Ham Bons Amis | 121 000 € | 85 m² | 1 424 € |
| 02/06/2023 | 11 Ham Bons Amis | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 26/05/2023 | 3 Rue Du Champ Frelot | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 05/04/2023 | 14 Ham Petite Chaux | 32 000 € | 63 m² | 508 € |