352 500 €
Bien
84 m²
SIMANDRES
69360
N/A
vs marché
4 196
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
SIMANDRES (69360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 786 €
Prix net vendeur
335 714 €
Frais de notaire
+24 852 €
Émoluments
3 695 €
Droits & taxes
19 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 352 €
Capital à emprunter
377 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 58 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 92 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 133 184 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 175 784 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
11 088 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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