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Maison de plain pied avec Piscine et double garageRARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied Coup de cœur assuré pour cette charmante maison idéalement située à proximité du centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 177 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 696 000 € | 235 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↗ +0.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMMUNAY
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479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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485 000 € | 4 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 3 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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435 000 € | 3 655 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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435 000 € | 3 655 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SIMANDRES
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435 000 € | 3 566 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 SEREZIN DU RHONE
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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409 000 € | 3 752 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 COMMUNAY
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409 000 € | 3 787 € | 108 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue De L'etang | 409 600 € | 104 m² | 3 938 € |
| 12/12/2025 | 135 Rue Des Gordes | 306 958 € | 86 m² | 3 569 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Pervenches | 481 400 € | 120 m² | 4 012 € |
| 20/05/2025 | 14 All Des Mourliettes | 499 000 € | 112 m² | 4 455 € |
| 31/03/2025 | 6 Mourliettes | 425 284 € | 90 m² | 4 725 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 02/12/2024 | 5 Lot Les Jonquilles | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |