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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Fiche Id-UBW178126 : Simandres, Maison d'environ 90 m² comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 474 m² - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 37 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 55 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 126 401 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 166 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES ↗ +1.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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T5 SEREZIN DU RHONE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 5 | Voir |
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328 800 € | 3 653 € | 90 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 3 283 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN D OZON
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358 470 € | 3 289 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMUNAY
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 20 Rue De L'etang | 409 600 € | 104 m² | 3 938 € |
| 12/12/2025 | 135 Rue Des Gordes | 306 958 € | 86 m² | 3 569 € |
| 31/03/2025 | 6 Mourliettes | 425 284 € | 90 m² | 4 725 € |
| 20/03/2025 | 205 All Des Fontaines | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |
| 02/12/2024 | 5 Lot Les Jonquilles | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |