Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Votre conseiller Cédric est disponible au pour vous présenter une opportunité rare : un véritable havre de paix au cœur de Simandres. Quartier résidentiel calme et verdoyant, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 555 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SIMANDRES ↘ -8.5% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SIMANDRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SIMANDRES
|
216 400 € | 4 809 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
216 400 € | 4 809 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
216 000 € | 5 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
216 000 € | 5 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
216 000 € | 5 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
217 600 € | 5 060 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 TERNAY
|
218 000 € | 5 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TERNAY
|
218 000 € | 5 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TERNAY
|
218 000 € | 5 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 TERNAY
|
218 000 € | 5 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
218 000 € | 5 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SIMANDRES
|
222 400 € | 5 172 € | 43 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 90 Rue De Ste Marguerite | 313 000 € | 64 m² | 4 891 € |
| 29/10/2024 | 90 Rue De Ste Marguerite | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 27/09/2024 | 2325 Rte De Marennes | 641 380 € | 50 m² | 12 828 € |
| 28/03/2024 | 450 Rue Des Gordes | 203 000 € | 36 m² | 5 639 € |
| 05/12/2023 | 450 Rue Des Gordes | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 28/09/2023 | 450 Rue Des Gordes | 219 000 € | 42 m² | 5 214 € |